银保监会：“房抵贷”贷款如果流向房地产市场要坚决纠正

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银监会首席风险官、发言人肖在一季度银行业和保险业经营发展新闻发布会上就深证“按揭贷款”问题作出回应，表示如果贷款是通过房地产按揭申请的，无论是按揭还是商业贷款，我行都要监控资金流向，确保资金在申请时流向目标，如果流向房地产市场，必须坚决予以纠正。

4月21日，针对网上报道深圳收回部分住房贷款，深圳银监局回应称“这是假消息”。4月21日上午，网上流传一条消息称，“昨天(4月20日)晚上，深圳市金融办、银监局和各大商业银行举行了网上会议。会议决定，从现在起，所有转让时间不到半年的房产将作为商业贷款抵押。全部不予批准，批准的不予放行；1月25日以后半年内批准的房地产抵押业务贷款，一律由贷款银行收回。”

4月20日，中国人民银行深圳中智支行货币信贷室向辖内各商业银行发出紧急通知，要求其立即对今年新发放的抵押贷款(包括企业或个人借款人)进行自查。

此前，深圳部分地区和个人住房的“飙升”上市价格引起了市场的极大关注。除了个人卖家和中介机构参与市场投机外，消费者贷款和抵押贷款的资金非法流入房地产市场也被认为是幕后的重要“推手”之一。

统计局的统计数据显示，3月份，70个大中城市的新房和二手房价格逐月大幅上涨。二手房价格上升到32个城市，比2月份增加了18个城市，两年后深圳再次回到二手房价格的顶端。

自2020年3月以来，深圳房地产开发商全面复工，一口气推出了10个新盘，分别是方志仓房、恒大城、乐府花园、钟君云景楼、海湾前招商局、万科星城、中海万金Xi安华亭、易安都市中心、招商局太子湾、盛迪嘉海万里大厦。

在疫情期间，被压抑的住房需求得到了刺激。其中，招商引资的太子湾万喜大厦项目和万科星城在开盘之初就被抢购一空。

根据经纪公司中国记者此前的报道，这一波的许多主要买家来自一些企业主。据业内人士称，深圳近期房价飙升的主要原因是，企业主将房子全部买下后，可以将其作为低息贷款的抵押。这种套利模式可能与流行期间地方政府颁布的《中小企业贷款贴息项目实施办法》有关。

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