三湘印象2019年营收增长超两成 净利润达2.82亿元

本篇文章2043字，读完约5分钟

我们的记者石璐

4月23日晚，三翔印象(000863，诊断)公布了2019年度业绩。公司总营业收入同比增长21.71%；上市公司股东应占净利润2.82亿元，同比扭亏为盈；每股基本收益是0.21元。

在房地产业务方面，三乡印象口袋里有近百万的土地储备。在文化部分，三向印象签署了一项新的工作，以进一步巩固其在中国现场表演和沉浸式表演的领先地位。此外，根据公司同时披露的2020年第一季度报告，三香印象的营业收入为3.7亿元，观音印象的生产收入达到1.2亿元，远远高于该行业2019年的收入。

股票房产销售加速现金回报

燕郊口袋里有100万平方米的土壤储备

三翔印象成立于1996年，是上海一家老牌房地产企业。2016年5月，公司完成了对观音祥艺术发展有限公司100%股权的收购，开始了文化+房地产的双主经营模式。

目前，三乡印象有很多房地产项目在出售，其中杭州海上官地项目卖得很好。2020年，公司计划清算两个项目，即上海官地(杭州、浙江)和三香海尚云大厦(上海崇明)，以确保三香印象明帝(上海浦东)今年的销售。

据悉，三翔印象大厦项目位于上海浦东前滩。前滩被称为黄浦江上的金靴。浦东新区投资100亿元，将前滩改造成陆家嘴(600663，股票市场)。记者从售楼处了解到，目前市场对上海前滩商品房的期望比较热情，三翔印象大厦(上海浦东)项目位于前滩河畔的九宫阁住宅楼的第一排，可以预见未来的热销格局。

一位房地产业内人士表示:有了前滩项目的预售证书，三乡印象将在2020年进入全面收获期，现有房屋的销售将加速资金的回笼，公司的经营现金流将非常可观。同时，公司燕郊项目终于实质性交付，近100万立方米的土地储备能够满足公司近年来的开发和销售需求。

根据公司2019年半年度报告，三乡印象燕郊项目存在一些历史遗留问题。本项目16-19号小区周边基础设施尚未达到七通一平，土地移交条件暂时不具备。但在2019年年报中，公司对燕郊项目的表述已改为:全面推进三香森林海尚城(河北燕郊)项目建设，确保2020年下半年14号商业服务地块二期和15号住宅地块达到预售条件实现销售；确保2020年下半年16日至19日的四个小区全面开工建设，力争从2021年开始逐步满足预售条件并实现销售。

这意味着燕郊项目的全部土地已基本交付，这是公司迄今最大的土地储备，总土地面积为542亩，总规划建筑面积超过100万平方米。根据上述行业消息来源，根据燕郊2019年新商住楼平均销售价格19337元/平方米，预计该项目未来销售收入将超过200亿元。

分析人士认为，对于三翔印象这样的类似中小房地产企业，上述一系列项目的转让收入将为其提供持续稳定的现金流和未来相当规模的业绩保证。

文化旅游项目可能会爆发

第一季度的收入超过了去年

据了解，三乡印象文化板块主要以关印象艺术发展有限公司为业务平台。2019年，三乡印象文化演艺业务实现收入7343万元。

《关印象》是由张艺谋、、三位导演创办的顶级文化旅游演艺创意制作及版权运营公司，已成功打造了十余种国内外高端旅游文化演艺产品。观音目前的盈利模式为演出创作+知识产权许可+艺术团运营管理+股东权益分红模式，主要收入来源于演出艺术创作、内容维护、运营管理费、演出票务份额和股东权益分红等。

年报指出，2019年，公司进一步稳定了与三位董事的合作。今后，观音将进一步选择优质项目，更灵活地与三位董事合作，使他们在观音事业的发展中继续发挥重要作用。

据年报显示，目前共有18个演出品牌系列已经进行了印象表演、制作和签约，有4个演出品牌系列的印象和召回率最高。此前签约的四部作品《长征至遵义路》、《印象滇池》、《印象太极》、《最怀念韶山冲》进入了关键制作阶段。此外，在2019年，三乡印象签署了一项新的工作，印象路华山传奇。

根据数据统计，在2018年现实生活旅游演艺机构的排名中，根据机构票房收入统计，表演的国内演艺项目占据前20名的8个席位。此外，根据中国2019年文化旅游博览会发布的数据，我们可以看到，该系列引领着沉浸式表演的发展，而该系列和同样由观音打造的单项表演艺术项目“知音号”，在整个国内沉浸式表演文化旅游表演艺术市场的票房收入中占64%。

对于未来的发展，三翔印象向《证券报》记者透露，公司计划通过项目托管、收购或自身投资项目，打造全天候、可持续、高收益的项目，并通过发展双轨运营模式，将文化旅游业打造成以票房收入为主要业务收入的产业，将公司打造成文化属性更强的企业，来推动文化产业的发展。

2020年初，受新冠肺炎肺炎疫情影响，国内文化旅游产业受到冲击。然而，据业内人士透露，收视印象业务模式的收入主要来自表演艺术制作、演出票务收入等方面。因此，疫情对观看印象的影响是相对可控的。

与年度报告同时披露的季度报告也证实了上述说法。根据公告，关确认2020年第一季度的制作收入为人民币1.2亿元，远远高于2019年全年文化演艺收入人民币7343万元。

(张伟主编)