要闻:深圳城中村改造将不再“大拆大建”：越来越多使用微改造方法

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6月11日，深圳市计划和自然资源局印发了《关于深入推进城市更新事业，促进城市优质快速发展的一些措施》的通知，确定城中村更新使用越来越多的微改造方法，不急于盈利，不太建设 根据深圳市规划和自然资源局的解读，以往，城乡改造以拆除重建为主，城中村综合整治推进相对缓慢，实施手段有限，第一要满足基础安全和环境保障，实现公共空间和生态环境质量提高等改善性的诉求 在这次发表的“一些措施”中，反复指出城中村的有机更新使用了越来越多的微改造方法，不急于盈利，很少建设。 按实施方法推进综合整治 在《一些措施》中，首先列举了三种:一是城中村综合管理 由市城市管理主管部门主导，各区政府组织实施 二是增加辅助公共设施和现状建筑功能的变化 增加现状建筑面积15%以下的电梯、连廊、楼梯、配电室等辅助公共设施，或利用现状建筑变更功能管理社区用的房间、文化活动室、社区健康服务中心等社区级公共辅助设施和小 在符合相关规范的基础上可以利用现有的建筑空间改造成虚构的停车场、虚构的花园、屋顶花园等公共空间 由区政府统一，组织实施关联公司、公司 三是综合维修类更新 当这两种方法不能完全消除重大风险、基础设施和公共设施时，可以综合利用局部拆除、扩建、建设等多种玩法 政府主导组织实施或引进主体实施 其中，位于基本生态控制线、蓝线、高压走廊等范围内或油气管道等危险化学品场所的城中村，除市政府相关政策法规另有规定外，不得增加建筑面积或部分拆除。 据深圳市计划和自然资源局介绍，结合深圳城中村的现实情况，《一些措施》开展了城中村综合整治的手段，特别是有一些重大风险，基础设施和公共设施严重不足，另外城中村综合管理，辅助公共设施 与进行拆除重建的城中村相比，《一些措施》提出区集体资产管理部门和区城市更新机构及时掌握有关情况，积极提供服务。 进一步规范集体资产管理，严禁开发公司个人进入城中村，个人倒卖，降低改造价格和社会风险 关于以集体资产为中心的城市更新项目，原农村集体经济组织的继承机构在区政府的监督下，以客观公正民主的透明度为基本，通过公开投标方法选择市场主体，少数“村官”和开发公司操作集体决定，村民的真正含义 另外，“一些措施”也表明了许多主体参与城市更新的积极性 《一些措施》指出，通过进一步完善城中村综合整治相关政策、允许局部拆除、降低合法用地比例等方法，采取多项措施，鼓励更多人参与城中村综合整治类的更新。 综合维修单元的计划批准后，区政府要么根据计划要求组织实施，要么按规定公开选择实施市场主体 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )