乌拉圭的土地开发投资是南美洲最赚钱的长期投资

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在成立40周年之际，乌拉圭畜牧、渔业和林业部农业和畜牧业规划和政策办公室发布了一份涵盖所有生产部门及其前景的调查报告。根据该报告，从中期和长期来看，乌拉圭的土地开发投资仍然是南美国家最有利可图的投资项目。考虑到阿根廷和巴西的土地价格是该地区最贵的，如果新兴的南方共同市场经济最终实现一体化，乌拉圭的土地价格将有条件地超过历史平均价格。根据该报告的分析，尽管在一些特殊时期存在较大的价格差异，但近30年来乌拉圭土地价格以美元计的总体趋势一直在上升。1969年，平均每公顷价格为169美元，但1973年降至59美元。此后，土地价格持续上涨，1981年达到每公顷512美元。1983年，当经济陷入危机时，价格再次下跌，但随后立即上涨，1999年升至643美元。东南亚金融危机引发的全球经济危机导致乌拉圭的土地价格再次下跌，2002年跌至362美元。然而，近年来，价格再次回升并继续上涨，2003年达到435美元。据估计，今年它将上升到每公顷650美元。尽管如此，乌拉圭的土地价格仍然是南美国家中最便宜的。对比巴西和阿根廷，它们之间的价格差异是显而易见的。如上所述，2003年乌拉圭农业用地的平均价格为每公顷435美元，而同年巴西农业用地的平均价格为1245美元，放牧用地的平均价格为1070美元；2001年，阿根廷的平均地价为1，427美元。报告的结论是，随着南方共同市场国家之间经济政策协调的进展，乌拉圭的土地价格将高于历史最高平均价格，乌拉圭与巴基斯坦和阿富汗之间的差距将逐渐缩小，直至与两国的价格持平。因此，乌拉圭土地开发投资的利润将非常高。下图显示了近年来乌拉圭、巴西和阿根廷之间的土地价格比较。