碧桂园建功收并购市场，48亿元斩获中国重汽房地产业务

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自今年以来一直积极接受储备的碧桂园，再次涉足M&A市场，以48亿元的价格赢得了中国重型卡车集团的房地产资产组合。

4月26日，山东产权交易中心宣布，截至4月24日，中国重型卡车地产100%国有产权和50.666亿元债权转让项目上市公告已到期。公告期间，有意受让者到中心登记受让者。据悉，碧桂园是该项目的唯一意向受让方，目前正按照交易中心的要求，通过协议转让的方式完成最终交易。

据披露，上市项目资产的底价为48亿元，较首次上市下降3.49亿元，其中目标企业100%产权的上市价格为7766.59万元，转让方享有的50.66亿元债权的上市价格为47.22亿元。拟受让方承诺自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付股权价款，首期支付债权44.22亿元，剩余3亿元债权在一年内清偿。

据披露，上市项目转让的资产包括10个已开发项目和3个未开发土地项目。在未开发的土地项目中，最有趣的是长清东辛庄项目。据数据显示，该项目于2011年11月由中国重汽地产以15.48亿元的价格中标。项目占地面积约57万平方米，包括5块住宅用地和4块商业金融用地。根据建筑面积比例，住宅和商业部分的总建筑面积将超过170万平方米。

值得一提的是，多年来，碧桂园的并购主要集中在合作和单个项目的并购上，很少参与如此大规模的资产收购。在今年之前的业绩发布会上，碧桂园集团执行副总裁程光宇表示，公司今年仍将看到高质量的M&A机遇。他还表示，他对今年的投资持乐观态度，预计征地金额将超过1600亿元。