国家统计局：一季度商品房销售额下降24.7%

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1-3月，商品房销售面积2.1978亿平方米，同比下降26.3%，降幅较1-2月缩小13.6个百分点。其中，居住建筑销售面积下降25.9%，办公建筑销售面积下降36.2%，商业和商业建筑销售面积下降35.1%。

一、房地产开发投资完成情况1-3月，全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅较1-2月缩小8.6个百分点。其中，住宅投资16015亿元，下降7.2%，降幅收窄8.8个百分点。

1-3月，东部地区房地产开发投资12714亿元，同比下降6.1%，比1-2月下降6.4个百分点；中部地区投资3917亿元，下降18.7%，降幅缩小7.2个百分点；西部地区投资4861亿元，下降0.8%，降幅缩小17.8个百分点；东北地区投资470亿元，下降14.0%，降幅缩小2.1个百分点。

1-3月，房地产开发企业住房建筑面积717886万平方米，同比增长2.6%，1-2月增速下降0.3个百分点。其中，住宅建筑面积504616万平方米，增长4.1%。新开工住房面积2.8203亿平方米，下降27.2%，降幅缩小17.7个百分点。其中，新开工住宅面积20799万平方米，下降26.9%。完成住房面积1.5557亿平方米，下降15.8%，降幅缩小7.1个百分点。其中，竣工住宅面积10928万平方米，下降16.2%。

1-3月，房地产开发企业征地面积1969万平方米，同比下降22.6%，比1-2月下降6.7个百分点；土地交易价格为977亿元，下降18.1%，降幅缩小18.1个百分点。

二.商品房销售

1-3月，商品房销售面积2.1978亿平方米，同比下降26.3%，降幅较1-2月缩小13.6个百分点。其中，居住建筑销售面积下降25.9%，办公建筑销售面积下降36.2%，商业和商业建筑销售面积下降35.1%。商品房销售额达到20365亿元，同比下降24.7%，同比下降11.2个百分点。其中，住宅楼宇的销售下跌百分之二十二点八，写字楼的销售下跌百分之三十六点八，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之三十九点八。

1-3月，东部地区商品房销售面积8803万平方米，同比下降24.3%，比1-2月下降10.6个百分点；销售额达到11300亿元，下降20.9%，降幅缩小9.1个百分点。中部地区商品房销售面积5706万平方米，下降32.8%，降幅缩小12.4个百分点；销售额为3769亿元，下降36.1%，降幅缩小10.3个百分点。西部地区商品房销售面积6824万平方米，下降21.9%，降幅缩小19.4个百分点；销售额为4746亿元，下降22.1%，降幅缩小18.5个百分点。东北地区商品房销售面积645万平方米，下降32.8%，降幅缩小8.2个百分点；销售额达到550亿元，下降28.4%，降幅缩小3.7个百分点。

3月底，商品房销售面积为5.2727亿平方米，比2月底减少278万平方米。其中，住宅销售面积减少440万平方米，办公楼销售面积增加21万平方米，商业营业用房销售面积增加168万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1-3月，房地产开发企业到位资金33566亿元，同比下降13.8%，比1-2月下降3.7个百分点。其中，国内贷款6716亿元，下降5.9%；利用外资19亿元，下降42.5%；自筹资金10755亿元，下降8.8%；存贷款9542亿元，下降22.4%；个人住房抵押贷款5228亿元，下降7.4%。

四.房地产发展繁荣指数

3月份房地产开发景气指数为98.18，比2月份高0.78个百分点。

表1 2020年1-3月全国房地产开发销售情况

指示器

绝对数量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

21963

-7.7

包括:住宅

16015

-7.2

办公楼

1036

-10.8

商业经营场所

2106

-14.8

房屋建筑面积(万平方米)

717886

2.6

包括:住宅

504616

4.1

办公楼

30482

-2.5

商业经营场所

76573

-9.9

新建住宅面积(万平方米)

28203

-27.2

包括:住宅

20799

-26.9

办公楼

807

-38.0

商业经营场所

2361

-29.7

房屋竣工面积(万平方米)

15557

-15.8

包括:住宅

10928

-16.2

办公楼

613

-5.8

商业经营场所

1802

-20.6

土地购买面积(万平方米)

1969

-22.6

土地交易价格(亿元)

977

-18.1

商品房销售面积(万平方米)

21978

-26.3

包括:住宅

19235

-25.9

办公楼

428

-36.2

商业经营场所

1221

-35.1

商品房销售额(亿元)

20365

-24.7

包括:住宅

17934

-22.8

办公楼

607

-36.8

商业经营场所

1294

-39.8

商品房销售面积(万平方米)

52727

2.1

包括:住宅

25257

2.3

办公楼

3852

5.5

商业经营场所

13169

-1.9

房地产开发企业到位资金(亿元)

33566

-13.8

包括:国内贷款

6716

-5.9

引进外资

19

-42.5

自筹资金

10755

-8.8

存款和预付款

9542

-22.4

个人抵押贷款

5228

-7.4

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