大温房地产局：需求稳定和低供给使卖房者受益

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Fx168金融新闻社(香港)报道，二月份大温哥华的购房者需求稳定，而卖家数量减少。周二(3月3日)，大温哥华房地产局(rebgv)报告称，2020年2月，该地区住宅总销量为2150套，比2019年2月的1484套高出44.9%，比2020年1月的1571套高出36.9%。

上月的销售额比2010年2月的平均销售额低15.6%。

截至2020年2月，共有4，002套独立式住宅、联排别墅和公寓房在mls中新上市出售。与2019年2月的3，892套住房相比，增加了2.8%。与2020年1月售出的3872台相比，增长了3.4%。

目前，大温哥华mls系统上市的待售房屋总数为9，195套，比2019年2月(11，590套)低20.7%，比2020年1月(8，617套)高6.7%。

“我们的房地产经纪人报告说，开放日的交易量增加了，一些市场有很多报价方案。史密斯说:“如果你正在考虑上市出售，这是一个很好的时机，以面对日益增长的需求，下降的竞争和价格上涨的压力。”

就所有房地产类型而言，2020年2月的售后活动率为23.4%。按房产类型划分，独立式住宅占17.3%，联排式住宅占26.9%，公寓占28.4%。

分析人士表示，一般来说，当房价比继续低于12%时，会给房价带来下行压力，而当房价在几个月内超过20%时，往往会面临上行压力。

目前，大温哥华所有住宅物业的mls房价指数综合基准价格为102.06万加元。这比2019年2月高出0.3%，比过去6个月高出2.7%。

2020年2月，独立房屋销售达到685套，比2019年2月的448套增长52.9%。独立式房屋的基准价格为1，433，900加元。与2019年2月相比下降了0.7%，但与过去6个月相比增加了1.9%。

截至2020年2月，公寓房销量达到1，061套，比2019年2月的759套增加了39.8%。这套公寓的基准价格是677，200加元。与2019年2月相比增长了0.9%，过去6个月增长了3.6%。

2020年2月，出售的独立房屋总数为404套，比2019年2月的277套增加了45.8%。联排别墅的基准价格是785，000美元。与2019年2月相比增长了0.6%，过去6个月增长了1.7%。

*大温哥华房地产局覆盖的区域包括:本纳比、诺布尔森林、枫树岭、新威斯敏斯特、北温哥华、皮特草原、诺布尔森林港、穆迪港、里士满、南三角洲、斯夸米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。

校对:夏洛特