要闻:深圳规土委：大小南山纳入综合规划并非前海蛇口自贸片区扩容

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12月24日晚，广东省深圳市规土委员会宣布，“中国(广东)自由贸易试验区深圳前海水龙头领域及大小南山周边地区综合计划”(以下简称“综合计划”)已获深圳市政府批准。 这次南山领域的全面计划可以认为是前海扩大的前奏和铺垫吗？ 计划就业人口规模约84万人，居住人口规模约59万人的新调整会对区域的居住空间提出什么样的新要求？ 《综合计划》的发表会对前海未来的迅速发展和经济、产业布局，进而对南山区产生什么样的辐射推进影响？ 南都记者分别联系深圳市规土委、前海管理局等有关部门和行业专家，整理此次发布的《综合计划》的四个焦点。 新区域有助于前海城市新中心的建设。 根据计划，前海水龙头自由贸易区位于港澳、服务内地、面向世界的“一带一路”支点、广东港澳深度合作示范区和城市新中心，随着小南山周边区域纳入规划区，前海水龙头自由贸易区行业丰富，公共组 中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达表示，前海水龙头自由贸易领域由15平方公里的前海区块和13.2平方公里的水龙头区块两个板块组成，将大小南山周边9.7平方公里的区块纳入整体计划范围是深圳市政府的大胆 “计划出台前，两个自由贸易领域在地理上无法连通，但两者的迅速发展不能完全分割。 郭万达表示，新计划不仅连接了两个自由贸易区，而且同样会迅速发展大小南山周边地区的合作。 新企划或自由贸易区扩大的“潜在台词”12月20日，上海自由贸易区明确扩大到达港口，具体区域面积未定，但建设5年的上海自由贸易区已经完成了2次扩大区，年，上海自由贸易区的面积为最初的28.78平方 上海自由贸易区的珠子在前，从郭万达看来，深圳市政府新计划的公布可能会成为前海水龙头自由贸易领域扩大的“潜在台词”。 “前海自贸区扩大的利益很明显，一旦扩大区，越来越多的区域可以享受相关的贸易便利政策，其次，从根本上连通前海水龙头两大领域，保证自贸区快速发展计划的完整性。 (郭万达说，前海本来就是创新的高地，在粤港澳大湾区协同快速发展的现在，前海的快速发展对深圳乃至整个大湾区的快速发展起着重要作用，其快速发展模式也受到社会各界的肯定，未来，前海自由贸易区的 焦点解读●《综合计划》一得到正式批准的消息，就再次引起了深圳行业的两个推测:自由贸易区有望扩大，深圳中心加速向西移动，是否属实？ 深圳市规土委地区的计划到处否定谭权。 他说国家批准的前海水龙头自由贸易领域的范围现在也是28.2平方公里，这是前海水龙头自由贸易领域法定意义上的领域范围。 前海领域和水龙头领域之间被大小南山分割，因此为了使计划更系统化，将大小南山纳入了这次的《综合计划》，但并不意味着前海水龙头的自由贸易领域的扩大。 南都记者说，这次正式发布的《综合计划》在名称上调整得比去年7月发布的征求意见稿大，更详细地分解了《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海水龙头领域综合计划》，“中国(广东)自由贸易试验区深圳前海水龙头” 但是，深圳市规土委员会方面同意深圳中心西移加速的评价 ●将桂湾、前湾、母湾、游轮母港、水龙头、红湾、大小南山板块定义为“七板块”，是否意味着“大小南山区和蛇口南、红湾区”今后将受到“准自由贸易区待遇”？ 结合规划区域的优势，《综合规划》形成了“两带一港七板块”的空间格局。 “七板块”中大小的南山领域、蛇口南和红湾领域并不属于自由贸易区的范围，今后是否享受“准自由贸易区待遇”。 对此，谭权回答说“自由贸易区范围内的东西可以享受自由贸易区的待遇”，“这7个板块中只有3个板块位于自由贸易区的范围内，水龙头区域的一部分、红湾区域的一部分、大小南山区域等板块在这里呢。 谭权说，这7个板块中位于现在自由贸易区范围外的区域多为计划中的居住区，享受自由贸易区的待遇对此很困难，“自由贸易区的政策要点是新兴产业，居住区和政策的适用条件有很大差异。 ●计划就业人口规模约为84万人，居住人口规模约为59万人，在区域适宜居住的空间中，该区域将如何调整？ 去年7月发布的《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海水龙头领域综合计划》(草案)(以下称“自由贸易区综合计划”)。 )(征求意见稿)中，该计划区域计划的就业人口规模约为89万人，居住人口规模约为62万人。 在这次批准的“综合计划”中，这个数据前者减少到了84万人，后者减少到了约59万人 深圳市规土委员会表示，这一数据的一些变化使《综合计划》进行了两方面的调整 另一方面，在总量上，“综合计划”提出了“减重提质”的要求，将前海领域建设规模的上限在每年3000万平方米的基础上降低了700万平方米。 另一方面，《综合计划》也调整了前海区域的居住比结构，将前海区域的居住比从1:5调整为1:2.5，将整个计划范围的区域的居住比调整为1:1.4左右。 深圳市规土委员会表示，在前海范围内新建住宅将首先用于人才室、安居商社和公共租赁住宅的采用 现在开始建设的地区以桂湾领域为中心，其他领域在今后的开发建设中是重要的 ●首次提出“前海湾城市客厅”的目的是什么？ 作为这次“综合计划”的一大亮点，计划首次提出建设前湾城市客厅，结合前海水城的基础，新规则规划了沿湾的绿道体系，部署了山海廊道。 根据《综合计划》，前湾城市客厅包括前湾整个水面，面积5 .3平方公里，相当于西湖，整体海岸线达到20公里 预计东边与深圳湾15公里岸线的延长段相连，西边与宝安中心区相连，形成整个西部地区的大连管。 岸线规划中重视两大优势，在岸线中形成城市森林，在相应的绿带中配置一些高质量的植物景观。 把深圳金融会议中心等重要文化设施布置在绿带上 深圳市规土委员会说，将来将部署越来越多的地区级文化设施，提高前海的竞争力和辐射力 (原标题:(本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》APP )