全球市值最大房地产企业前十中国占7席 新鸿基居首

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全世界共有2560亿美元的房地产企业家，比去年增加了17%

中国以54%领先世界，其次是美国13%和英国7%

前十名中有八名来自中国，前三名都来自中国。62岁的徐家印再次以2310亿元成为全球房地产首富

粤港澳大湾区有700亿美元的房地产企业家，占世界的近30%。香港是全球十亿美元的房地产企业家资本，共有26人上榜；其次是广州18家和深圳17家

共享办公室空雷格斯60岁的马克迪克森的财富增长了64%,达到130亿元人民币；40岁的亚当·纽曼的财富缩水了80%，至90亿元

特朗普以210亿元人民币在全球房地产企业家中排名第86位，比去年下降4位

39位新面孔中，排名最高的是来自奥地利Signa的42岁的rene benko，以350亿元的财富排名第47位

共有19名女性，其中11名来自中国，为首的是住在香港的碧桂园杨、龙湖吴亚军和新鸿基匡小青

在这五位80后中，最年轻的是来自英国的29岁的休·格罗夫纳、37岁的郭凯·吉辉、39岁的杨·和胡·等人

房地产是全球企业家的第二大财富来源。在今年的胡润全球富豪榜中，房地产行业的人数占9.6%，排名第一的是科技行业(12.7%)

28名是NPC代表或CPPCC成员，比去年多两名。其中7人是第十三届全国人民代表大会的代表，21人是中国人民政治协商会议第十三届全国委员会的成员

去年有32人登上了胡润中国慈善榜，总共捐赠了近70亿元

29家中国房地产企业共捐款21亿元抗击新冠肺炎肺炎疫情，其中恒大、碧桂园、扎尔、世纪金源、融创共捐款1亿多元

房地产行业拥有最多的“现金企业家”，全国前30名企业家中有近40%来自房地产行业

胡润研究院今天发布了2020年胡润全球房地产富豪榜。上榜企业家的主要财富来自房地产行业，门槛为10亿美元，计算财富的截止日期是2020年1月31日。这是胡润研究院连续第二年正式发布“全球房地产富豪榜”，这也是最近发布的“2020世茂深港国际中心胡润全球富豪榜”的子榜单之一。

胡润研究院发现全球有2560亿美元的房地产企业家，比去年多17个。总财富为6.7万亿元，比去年增长11%。与去年相比，167人的财富增加了，其中39人是新上市的。与去年相比，50人的财富减少了，另有24人从名单上消失。39个人的财富保持不变。

80%从零开始。在继承财富的20%的上市房地产企业家中，三分之二的人在继承后继续扩大财富，比如唐纳德·特朗普。

胡润百富董事长兼首席研究官胡润表示:“过去的一年对房地产开发商来说并不坏，新型冠状病毒的爆发是在财富计算的截止日期之后。”这种流行病对房地产开发商产生了巨大影响，促进了网上开发，促进了对住房企业的支持政策，并促进了房地产开发商的慈善行为。”

2020年胡润全球房地产富豪榜前十名

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62岁的徐家印以2310亿元的身价成为全球房地产首富。恒大去年的整体销售额超过6000亿元，销售面积5800万平方米。近日，在疫情的影响下，恒大创新营销方式，三天内客户认购4.7万多套房屋，总价值580亿元。恒大以2210亿的身价位列胡润中国500强第20位。

92岁的李嘉诚以2000亿元的财富排名第二。目前，李嘉诚的子公司长寿集团主要负责房地产业务的发展，目前市值超过1500亿元。去年上半年，长实集团实现销售额340亿元，利润150多亿元。

39岁的杨和他的家人以1890亿元的收入排在第三。碧桂园去年的总销售额超过7000亿元，在房地产企业中排名第一。该项目已在中国31个省的200多个地级市展开。去年底，中国电信广东省分公司与碧桂园签署了5g战略合作协议。碧桂园在胡润中国500强中排名第23位，价值2140亿英镑。

92岁的李兆基以1890亿元并列第三。恒基兆业于1976年由李兆基创立，并于1981年在香港证券交易所上市。它目前是香港最大的房地产开发商之一。多年来，恒基地产一直致力于建设高品质的新住宅和商业项目，并在香港和中国大陆拥有许多地标性物业。去年上半年，恒基地产实现销售收入81亿元。

66岁的王健林和他的家人以1190亿元的财富排名第五。2019年，万达商业的营业收入达到400亿元，新开了43家万达广场和323家广场。去年，万达与腾讯共同打造了中国首个“智能广场”试点项目，该项目落户北京丰台科技园万达广场，是“商场数字化”的首次尝试。万达集团在胡润中国500强中排名第47位，价值1290亿英镑。

72岁的郑家纯和他的家人以1190亿元并列第五。其新世界(600628，诊断单元)去年下半年盈利近300亿元人民币，实现基本利润35亿元人民币。新世界发展及其子公司新创集团在2019财年出售了32亿元人民币的非核心资产，今年2月，他们以27亿元人民币出售了所持有的两家商场的全部收益，进一步优化了资产组合。

69岁的刘銮雄和他的家人以1190亿元并列第五。刘銮雄家族中国房地产的核心业务包括投资性房地产租赁和房地产开发销售。本集团总部位于香港，在北京和伦敦均有物业投资。2020年初，中国房地产宣布已完成收购玉龙剩余49%的股权，并从香港新界荃湾收取物业收入。

美国欧文公司87岁的唐纳德·布伦以1190亿元的财富并列第五。他是除中国人之外世界上最富有的房地产企业家。布伦将欧文公司发展成为一个价值数十亿美元的房地产帝国，并拥有一个93，000英亩的大农场。欧文在加州拥有住宅、办公和零售物业。

来自英国的29岁的休·格罗夫纳以1190亿元的财富并列第五。他是名单上最年轻的房地产企业家。格罗夫纳家族在伦敦的梅菲尔和贝尔格莱维亚拥有大约300英亩的土地，这是两个豪华的高端区域。此外，牛津、柴郡和世界上其他60个城市都遍布格罗夫纳家族的房地产业。

50岁的姚振华以1120亿元的财富进入前十名。宝能专注于科技园区、城市综合体和国际商务区三大产品线，并在中国多个重点城市开发和拥有一系列高品质项目，如前海金融中心、深圳宝能中心、广州宝能金融中心、北京金融中心和上海虹桥绿谷E栋。目前，宝能科技园总建筑面积168万平方米，已有400多家企业入驻。

居住

中国以1390亿美元的房地产企业家排名世界第一，美国以34人排名第二，英国以17人排名第三。就财富而言，中国也占据主导地位，占全球房地产企业家财富总额的60%。

就城市而言，香港以26个排名第一。纽约是前五名中唯一的非中国城市。

资料来源:2020年胡润全球房地产富豪榜

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中国有139名房地产企业家，拥有数十亿美元资产，绝对是世界第一。他们的总财富为5860亿美元。以香港为首的全球房地产企业家人数最多的十大城市中有8个中国城市，前30名中有16个中国城市。平均年龄为61岁，比胡润全球富豪榜的平均年龄小3岁。恒大的徐家印以2310亿元成为全球房地产首富。

美国以34名排在中国之后。他们的总财富为1240亿美元。纽约的人数最多，有15人，其次是洛杉矶和新港海滩，各有2人。平均年龄为75岁，比胡润全球富豪榜的平均年龄大11岁。欧文公司的唐纳德·布伦以1190亿元的财富成为美国房地产界的首富。

英国以17名位居第三。其中14人住在伦敦。英国上市房地产企业家的总财富为710亿美元。平均年龄是68岁。其中六人是第六代或以上。休·格罗夫纳以1190亿人民币的财富成为英国房地产界的首富。

新加坡以11名排名第四。他们的总财富为293亿美元，平均年龄为70岁，比胡润全球富豪榜的平均年龄大6岁。远东的黄志祥和黄志达兄弟以各自420亿元的财富成为新加坡最富有的房地产商。

印度以9名排名第五。他们的总财富为250亿美元，平均年龄为61岁。孟买是大多数印度房地产企业家的首选，其次是班加罗尔。dlf的拉吉夫·辛格(Rajiv singh)以360亿元的财富成为印度房地产业的首富。

澳大利亚以7名排名第六。悉尼是澳大利亚房地产企业家的首都，四名上市企业家居住在这里。上榜的澳大利亚房地产企业家平均年龄为80岁，总资产达196亿美元。他们都是从零开始的。梅里顿的哈里特里·古博夫以640亿元的财富成为澳大利亚房地产界的首富。

俄罗斯和澳大利亚并列第六，并列第七。他们都是从零开始的。他们都住在莫斯科。他们的总财富为164亿美元。俄罗斯的查拉赫·伊利耶夫(Zarakh iliev)和基夫斯卡娅·普洛沙德(kievskaya ploschad)的上帝尼萨诺夫(god nisanov)分别以210亿元人民币的财富成为俄罗斯最富有的房地产业主。

加拿大跌至第8位，排名第6。多伦多和蒙特利尔是加拿大房地产企业家的首都。他们的总财富为177亿美元，平均年龄为70岁。娜奥米·阿兹列里家族已经成为加拿大房地产界的首富，拥有410亿元人民币的财富。

巴西和日本并列第九，并列第三。他们都是从零开始的。总财富为44亿美元。鲁本斯·梅宁·特谢拉·德·苏扎以120亿元的财富成为巴西房地产界的首富。

日本并列第九，有三个在名单上。东京是日本的房地产中心。日本上市房地产企业家的总财富为78亿美元，平均年龄为79岁。森喜朗信托的森喜朗家族已经成为日本房地产界的首富，拥有260亿元的财富。

最大的赢家

融创的销售业绩有所提高，57岁的孙宏斌的财富比去年增加了390亿元，达到880亿元，这是今年上榜的房地产企业家中财富增幅最大的，排名上升了13位，位列第13位。

68岁的印度人Niranjan hiranandani是榜单上最大的财富增长者，去年增长了3.5倍，达到270亿元人民币。

拉吉夫·辛格在印度最大的房地产公司dlf的财富翻了一番，达到360亿元人民币。

来自奥地利Signa的42岁的Rene benko以350亿元人民币的财富在新移民中排名最高。作为一名当地政府雇员和幼儿园老师的儿子，本科在1999年辍学，创建了今天的signa。

80后

1.19名妇女进入名单，占7%。另外17名女性与配偶分享财富。其中，来自龙湖的56岁的吴亚军以990亿元的财富排名第12位，比去年增长了40%以上。她也是前20名中唯一一位白手起家的女性。与此同时，她的前夫，59岁的蔡奎也以570亿元的财富排名第24位，比去年上升了10位。

2.在中国139名上市房地产企业家中，有28名是NPC代表或CPPCC成员。其中，第十三届全国人民代表大会代表7人，分别是:、林腾蛟、、、、、安、；第十三届全国政协委员21人，分别是:徐家印、(李嘉诚之子)、(之子)、杨国强(之父)、徐荣茂、、纪海鹏、欧宗荣、、朱、张、潘苏通、屠慧龙、张松桥、刘志强、严美青、徐建康。

3.慈善:在上市的房地产企业家中，去年有32人被列入胡润中国慈善榜，捐赠总额近70亿元。房地产、金融投资、制造业和文化娱乐是中国慈善家的主要财富来源。

4.房地产行业拥有最多的现金企业家，中国前30名企业家中有近40%来自房地产行业。(根据“2019年胡润现金企业家前30名”)

5.去年，上市的房地产企业家打造了14个房地产品牌，分别是恒大、碧桂园、龙湖、融创、万达、华夏幸福、世茂、世纪黄金资源、龙光、敏捷、卓越、R&F、徐汇、阳光城。

6.房地产企业家的社会影响力:特朗普是最受关注的房地产企业家，拥有7270万推特粉丝和1760万instagram粉丝。soho中国的潘石屹和张欣是微博粉丝数量最多的中国房地产企业家，分别拥有2000多万和1000多万微博粉丝；融创的孙宏斌、金典的张宝泉和王秋杨拥有约50万微博粉丝。王健林的儿子王思聪拥有超过4200万微博粉丝。

7.这35名房地产企业家都是移民，其中10人在新加坡，6人在英国。

股票市场:总的来说，股票市场在过去一年表现良好。纳斯达克以26%的涨幅领先，其次是澳大利亚asx 200指数，涨幅为20%。法国cac指数上涨16%，德国dax指数上涨15%，上海综合指数上涨14%，东京股市上涨8%，英国富时100指数上涨4%。香港恒生指数下跌6%，尽管香港是今年ipo最活跃的股市之一，阿里巴巴的二级上市规模达到310亿美元。

货币:美元继续走强，对巴西雷亚尔升值14%，对人民币和欧元升值3%，对印度卢比升值1%。对美元升值的货币包括俄罗斯卢布，上升了7%，以色列新谢克尔上升了6%，瑞士法郎上升了3%。阿根廷比索是表现最差的货币，对美元贬值了38%。

2020胡润全球房地产富豪榜