济南人才购房补贴申请开启受理 5月31日申报提交截止

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4月15日，济南市住房和城乡建设局下发了《关于受理2020年人才住房补贴申请的通知》。根据《济南市人才购房补贴申请实施细则(试行)》(济财办发〔2019〕18号)精神，结合年度工作安排，现组织受理2020年人才购房补贴申请。

验收通知如下:

一、申请受理时间

今年济南市人才住房补贴申请将于2020年4月16日至5月31日受理。各用人单位应在5月31日前完成网上平台申报和提交，逾期系统将自动关闭，不再接受申报。

二.适用范围和条件

(一)经市人才工作领导小组办公室(以下简称“市人才办”，下同)认定的甲、乙、丙、丁类高层次人才，应具备以下条件:

1.申请人在济南市行政区域内的企业任职；

2.2017年5月“30个新人才政策”出台后，申请家庭(包括申请人、配偶和18岁以下子女，下同)将购买家庭唯一的住房(不包括购买直系亲属住房)；

3.自购买之日起3年内没有其他房屋登记信息和房屋交易记录。

(二)驻济有关单位聘用的全日制博士生、硕士生，包括:企业新引进的全日制博士生、硕士生；济南高校新引进的全球200强高校博士生；科研院所、医疗机构、市、区(含职能区管理机构主办的乡镇和街道，下同)和县级机构新引进的全日制博士生。并应符合下列条件:

1.申请人已取得本市户籍；

2.企业单位职工与用人单位签订3年以上(含3年)劳动合同，事业单位职工与用人单位签订劳动合同或有组织部门出具的聘用文件，上述职工单位为其缴纳社会保险；

3.在2019年9月推出“双创19条”政策后，申请家庭将购买家庭中唯一的住房(不包括购买直系家庭成员的住房)，并且从毕业之日起不超过5年；

4.自购买之日起3年内没有其他房屋登记信息和房屋交易记录。

本通知所称企业是指在济南市行政区域内依法登记纳税的各类企业和经济社会中介组织。世界排名前200的大学和学院指的是世界排名前200的大学和学院，它们是根据国际公认的三个世界大学排名系统:qs、泰晤士高等教育和usnews评选出来的。

本通知所称经济援助申请家庭的其他住房包括:具有合法产权的住房、已签订网上登记的住房、已签订拆迁安置协议但未收回的住房、已通过房改审批但未登记确认的住房、享受货币拆迁政策不满3年的住房以及其他实际获得的住房。

三.申请程序和材料

(1)业务申报通过济南市住房和城乡建设局“济南市人才住房管理信息系统”办理。用人单位通过系统注册单位账户，注册后为合格人才开立个人申报账户和权限。

公司注册账号需在线填写公司基本信息，并上传相关资料:经理身份证原件扫描件、授权委托书、营业执照或机构法人证书。省级及以上医疗机构还需提供医疗机构执业许可证。

(二)人才登录信息管理系统后，按系统要求填写个人信息，上传相关资料的扫描件(照片)原件，并提交给用人单位。

1.第一类人才，即甲、乙、丙、丁类人才，需要在线填写申请人及家庭成员的基本信息和所购房屋的基本信息，并上传申请人及家庭成员的身份证、户口簿和婚姻状况；

2.第二类人才，即全日制博士生和硕士研究生，需要填写申请人和家庭成员的基本信息、所购住房的基本信息，并上传以下信息:

(1)申请人的婚姻状况材料；

(二)申请人的毕业证书、学位证书、教育部网上学籍证明或教育部颁发的境外学位证书。

(三)用人单位应当按照属地原则将申请材料报送区、县住房和城乡建设厅(管委会)审查；审批通过后，将提交市保障性住房服务中心进行最终审核，并在市住房和城乡建设局官方网站及相关媒体上公示。经市人才办批准后，由区县(管委会)住房建设部门负责发放住房补贴。

四、注意事项

1.申请人在线填写购买信息，包括购买税。其中:购买新商品房应在取得完整发票后申报；购买存量住房只能在完成契税缴纳程序后申报。自毕业之日起5年内购房时间以网上签约备案时间为准。如果纳税等手续尚未办理完毕，您可以在获得上述材料后申请下一批住房补贴。

2.凡享受我市其他人才补贴政策的人员将不再纳入申报范围。对于在本市范围内租住公租房、享受有才公寓、公租房和政府提供的其他政策性住房的家庭成员，只有在退出现有住房后，才能申请购房补贴政策。

3.享受或已经享受租金补贴(包括租赁住房补贴、新引进硕士研究生的租金和生活补贴等)的人员。)应扣除他们在申请购买补贴政策时所享受的金额。

4.夫妻双方符合住房补贴申请条件的，按照高标准不重复的原则，确定一方为补贴申请人。如果双方均符合要求并已获得租金补贴，将扣除申请人享有的金额。

5.人才购买补贴的享受标准以购买时的人才分类标识为准。在享受购买补贴的过程中，如果提前调整了人才分类标识(指甲、乙、丙、丁的人才分类)，购买补贴标准将不会调整。

V.相关要求

1.申请人应当客观、真实、完整地填写申请材料，不得填写或者提供虚假信息和虚假材料。市、区(县)住房和城乡建设部门在5个工作日内反馈审核意见，补充完善材料后，应当重新报送审核。如果他们未能在期限内提交，他们将被视为放弃这一声明。

2.用人单位应当认真审核申请人提交的信息和上传材料，确保信息完整、证明材料齐全、内容真实有效，并承诺对相关申请材料的真实性负责。

3.各区县住房和城乡建设部门(管委会)要指定专人负责即时受理，做好相关业务的咨询和服务工作，通过系统数据和部门审核，对户籍申请、人口、婚姻、人才分类鉴定结果、学历、社保缴纳、家庭住房、契税缴纳、网上购房合同签订等进行核实。市保障性住房服务中心负责安排专人进行审核，并做好相关信息的公示工作。

4.建立信用档案制度。一经查实，对弄虚作假、冒领补贴的单位和个人将予以追回并通报相关部门，同时纳入济南市信用信息平台。5年内，不再接受申报各种人才工程计划的单位和个人。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法处理。

人才购买补贴申请中常见问题的确定标准

1.关于毕业时间的确定。国内高校的毕业以获得文凭和学位证书的时间为准，国外高校的毕业以办理学历的时间为准。

2.买房时间的确定。申请人应在毕业后五年内购买唯一的住房，毕业前购买的住房不在申请范围内。购买时间以房地产交易信息系统中登记的网上签约和备案信息记录为准。

3.关于本市户籍的确认。申请时，申请人已在济南市各区县落户，集体账户和个人账户均纳入申请范围。

4.社会保障缴款的确定。申请时，用人单位已在济南为申请人缴纳社会保险，目前处于正常缴费状态；用人单位委托第三方机构缴纳社会保险费的，应当出具相关委托证明。

5.住房类型的识别。根据济南市限购政策的要求，您可以申请购买各类住房(包括但不限于住宅、住宅房、住宅(类型)公寓、公寓式住宅、住宅(住宅)公寓等)的购房补贴。)；在未实施限购的区域内购买房屋的，参照限购区域标准执行。如果人才户籍属于不受购房限制的区县，除了核实我市限制区内的住房情况外，还需核查户籍所在地区县的住房情况。

6.购买直系亲属住房相关情况的认定。以申请人及其配偶的成年子女、父母、祖父母、外祖父母的名义购买住房，视为为直系亲属购买住房。

7.唯一家庭住房的鉴定。申请人申请住房补贴的，该家庭拥有该房屋的全部产权。

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