佳兆业集团获穆迪重申企业家族“B1”评级

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中国证券报(记者李凌熙)4月23日，凯撒集团宣布被授予国际信用评级机构穆迪投资者服务公司(以下简称穆迪)，重申其家族评级为“b1”，前景“稳定”。

“对‘稳定’的预期反映出，我们预计凯撒将在未来12至18个月继续保持良好的合同销售增长，并保持充足的流动性。”穆迪在其信用报告中提到。

由于深圳和大湾区其他城市一直是凯撒的主要市场，约占2019年总合同销售额的61%，穆迪预计该公司将受益于有利的政策支持、强大的经济实力、日益完善的交通和大量人口涌入大湾区。尽管全国销售增长可能会放缓，但穆迪在其信贷报告中表示:“由于核心市场拥有强大的品牌支持、高质量的可销售资源和稳定的经济增长，预计凯撒的销售业绩将继续优于全国市场。”

根据穆迪的报告，凯撒过去三年的平均土地成本是平均售价的25%-35%，低于同行水平。因此，在老改革项目的支持下，公司可以享受更高的盈利能力。穆迪预计，在未来12至18个月内，凯撒的毛利率将从2019年的29%逐渐上升至30%-32%，在过去两年强劲的合同销售的推动下，该公司的收入将继续增长。

穆迪提到凯撒有良好的流动性。该公司的现金持有量和经营现金流将足以支付其短期债务和未来12至18个月的承诺土地付款。在审慎征地和加大旧项目改造的背景下，公司债务增长预计将在未来1-2年放缓。

凯撒管理层表示，尽管全球经济存在不确定性，但在凯撒宣布2019年业绩良好后，穆迪重申了其“B1”评级，这表明该公司的财务和业务基础是坚实的。今后，公司将继续优化资本结构，积极管理债务，同时加强现金流管理。