要闻:深注意｜干预房租暴涨，可以有点手段

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这是地方城市房租上涨，现在成为话题的民生话题 一个爱好是房租上涨，猪肉已经涨价了。 我国cpi统计显示房租所占比例为1.6%，而猪肉在cpi中的权重为3.03%，非常重要 猪肉价格上涨30%的话，几乎会影响cpi 但是，网上几乎没有关于猪肉涨价的投诉 现在在中国，网络上的每个群体声音的大小都不同。 对于发声能力更高的城市白领来说，基于他们的恩格尔系数，食品在他们支出中所占的比例很少，但房租所占的比例很大，因此房租上涨带来的他们的痛感远远大于猪肉，因此网上的反映也更强 房租上涨的原因很多 比如中介在房源上签字后，投资标准化进行翻修、装修，提供清洁服务，这些因素促使了房租的上涨 但是本质上房租上涨是供给问题 大范围整顿集团租赁，拆除隔板，清理违法建筑，减少租赁房源，给供给带来了不少压力 这意味着房租会上涨 在这个过程中，中介的微小方法也被认为提高了房租 中介的收款和房租有关。 而且，现在的中介不仅是新闻中介，从房东那里买房租来源的租赁权，然后从租客那里收房租，所以中介主观上当然希望价格高。 但是实际上，中介的房租管理能力可能没有想到 与炒房不同，炒房的人买房相当于增加控诉，屯室相当于减少供给，房价迅速上涨，几年内倍增，资金利息价格几乎可以忽略不计。 但是租房不同，空房子的价格很高，不能接受长时间的空房子 租了7000出租的房子，付给房东6000元，空地两个月就没有一年的利润了 也许有人说租是必要的，但不管多贵的价格都有人租。 事实上，所有的指控都是有弹性的。 那个害怕救命治疗。 一样。 房租高的话，租客会选择住得更远、更差还是离开大城市，诉讼力下降，成为空地，给中介带来很大的价格压力 长期以来，供求价格机构决定的市场价格，行政能力不太容易改变。 更何况是资本 因此，如果中介可以事先购买房源的模式，即使提高价格也不会形成空地，市场全部清算，保持供求平衡 从某种意义上来说，这是现在的房租上涨现象，意味着市场通过中介实现自己的倾向，中介是市场的工具。 中介有新闻的特征，有数据研究判定，如果他们通过社会信息、市场数据，供给比需求小，房租有上升的倾向，就敢于高额抢夺房间 因此，中介即使更快地表现出趋势，在这个过程中加大趋势，本身也不是趋势的根本原因 当然，中介是市场的工具，另一方面，这个工具也有主观能动性，应该也知道对涨价没有任何帮助。 中介作为市场新闻的把握者，可以利用新闻的不透明度，在房东和租客之间歪曲新闻，制造恐慌 另外，中介采取各种措施，控制房源，使局部地区房价上涨，通过传达来扩散期待 另外，中介平台可以通过价格联盟，一致行动，提高价格 所以，政府的适当干预是合理的 在介入所有市场的措施中，直接的价格管制是最糟糕的措施 事实上，在房屋租赁市场上，价格管制也不怎么起作用 因为这里面有无数分散的房东 比如房东成交时，告诉承租人追加签字费。 对于这种行为，租用平台完全不负责任 政府的干预，最根本的，当然是从大处着手，增加租赁房的供给。 但是，远水解达不到近渴，短期内也需要介入 但是要从维持市场秩序的立场出发，维持市场的合理价格 例如，中介价格联盟的禁止和处罚不是由被禁止的公司自己定价。 此外，必须采取措施保持出租房屋的流动性 例如，房东规定多个中介挂房源，独占合同不受法律保护。 中介投入的装修，以不成为独家房源为理由，房东可以通过其他方法或中介出租房子后，以预定的价格支付装修费用。 总之，如果维持房源的正常流动性，房租的价格就基于市场供给的真正价格 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )