坍塌的泉州欣佳和快捷酒店的两次“巨响”
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3月7日19时许,福建省泉州市鲤城区新甲宾馆发生坍塌,71人被困。随后,当地政府动员所有力量紧急组织现场搜救。
事故发生在楼下的房子装修期间
据新华社报道,3月8日,泉州新甲宾馆楼梯坍塌,事故发生在3月7日晚房屋改造期间。目前,大楼的主人已被公安部门控制。
泉州市鲤城区房屋建设局局长张毅表示,该建筑占地5亩,建筑面积约7000平方米,共7层,属于钢结构住宅。经调查,该建筑于2013年开工建设,2018年改造为新佳酒店,并于当年6月开业。旅馆里有66个房间。
其中,一楼有6栋建筑,其中两栋是超市。今年春节前,房子的主人收回了在一楼租的超市,并重新装修。3月7日晚上7点,业主接到现场施工人员的电话,称一楼的一根柱子变形了。三四分钟后,整栋大楼倒塌了。
张毅说,大楼倒塌是由于装修或原有结构问题,需要进一步排查。据泉州市公安局局长李介绍,65岁的杨某是泉州人,已被公安机关传唤到庭。
"关于建筑物的倒塌,可以从内部和外部两方面考虑."四川穆白联创建筑技术有限公司的高级bim工程师林虎今天对《北京商报》说,建筑本身的质量受到内部因素的影响。根据中国《民用建筑设计通则》,一般建筑的耐久性为50-100年,但实际情况是大多数建筑只能使用25-30年。在这种情况下,需要验证建筑物的原始设计和施工质量。此外,酒店建筑由其他用途的酒店直接改建,因此原建筑可能存在安全隐患。在改建过程中,没有建筑物的结构加固等相关工作,钢结构建造的时间越长,潜在的危害就越大。
林虎指出,根据新华社描述的“房屋柱子变形”,可以判断该建筑发生了明显的结构变化。建筑物的结构损坏是不可逆转的。一旦建筑物被损坏,即使损坏的部分被重新填充,它将是“虚拟的,没有补偿”。
去年8月,酒店进行了扩建和装修
“我们家离事故现场大约一个街区,距离大约一公里。事故发生时,我正在家里练钢琴,突然听到窗外一声巨响,很快就听到了警铃。”福建泉州市民马告诉《今日北京》记者,“目前,朋友们呼吁大家不要去附近为救护车留出通道。”
新冠肺炎爆发肺炎后,酒店被泉州市鲤城区改造为区级医疗观察点,主要用于隔离湖北、温州等重点疫区人员。3月8日,福建省泉州市召开坍塌事故新闻发布会,披露事件发生时,新嘉宾馆有58人居住在重点疫区或有相关地区居住史,经核酸检测均为阴性。此外,新嘉酒店有16名管理和服务人员,以及6名租车经销商。
根据“天燕查”信息,泉州新佳酒店注册为“历城新佳酒店”,成立于2018年3月28日。酒店股东为杨金强,他是酒店100%的股东和法人。在两年的存在期间,该酒店有三次违规操作,其中两次因未按要求登记而被罚款。
值得注意的是,2019年8月,该酒店申请变更营业场所,其地址从荔城区南环路1688号原6层单层扩大到地上1层大堂和4-6层区域。这种扩张会导致大楼倒塌吗?此前,一些媒体援引相关知情人士的话说,这起事故被怀疑是由酒店私人安装地板造成的。据知情人士透露,大楼的2、3、4、5层起初没有楼层,后来又增加了一层,导致大楼的重量增加。
根据天燕潮的信息,泉州市鲤城区南环路1688号注册地址有包括新嘉酒店在内的11家个体工商户和企业。其中,有四家商店从事汽车美容和销售,一家是便利店。
北京商报记者今天询问《福建省市场主体住所(营业场所)登记管理办法》,发现第八条规定同一地址可以登记为多个市场主体的住所(营业场所)。
一直没有“红色”的快捷酒店
八个月前,武汉市江汉区解放大道712号一家7天连锁酒店也发生了类似的坍塌事故。
然而,相对幸运的是,仅酒店的附属建筑在7天内部分倒塌。经当地公安部门最终核实,没有人员被困或丢失。
随后在9月2日,根据武汉市江汉区应急管理局发布的事故调查报告,直接原因是建筑工人的拆墙行为改变了房屋的结构受力体系,导致房屋局部倒塌。施工前,2017年6月,承重墙已出现开裂和明显渗漏。但是,由于出租人和7天酒店未能就房屋主体结构的维护达成一致,事故隐患一直存在到2019年7月8日。
随着国内旅游业的蓬勃发展,酒店业,尤其是经济型酒店行业迎来了一个突飞猛进的发展。坍塌事故中的两家酒店都是典型的经济型酒店,或快速酒店。
根据经济型酒店的一般定义,一般认为经济型酒店是一种价格低廉、简单、安全、干净、性价比高的酒店经营模式,大部分都是以连锁经营的形式存在,价格在100-300元之间,7天、如家快捷酒店、速8和汉庭是连锁酒店的代表。
据不完全统计,从2005年到2016年,中国经济型连锁酒店的数量从500家扩大到22000家,增长了44倍。
然而,在消费升级的背景下,红利期并没有一直“红”,经济型酒店开始走下坡路。2016年4月,如家快捷酒店与BTG酒店(600258)完成合并,同时如家快捷酒店开始办理后续退市。退市前一年,如家快捷酒店在2015年经历了收入负增长,净利润下降超过40%。
近年来,从毛巾到脏床单,越来越多的问题也反映出酒店管理背后的漏洞。健康问题在内部受到质疑,中高档酒店的市场在外部受到挤压,这不仅可能导致7天和新家店的倒闭,还可能导致曾在旅游业发展初期辉煌一时的快捷酒店的倒闭。
北京商报记者刘一天
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