要闻:上海一点单身公寓隐患多，有的绕开审批由基屋以会议纪要批复

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年6月初，大学毕业的蒋先生开始在上海许多地铁站附近寻找离校后的住所，多次看房后，他每月租2200元，10平方米左右，配备高床和简陋的卫浴，蒋先生和同学住在一起 而且，附近丈夫房间的房子每月费用在3500元以上。 近两年，这种商业项目和现场改建的所谓“白领公寓”、“单身公寓”像雨后春笋一样出现在上海的租赁市场，比较便宜，大量吸引了刚毕业的年轻人和打工族。 但是，澎湃情报( thepaper )记者在调查中表示，这类公寓缺乏相应的法律法规、设置规范和运营标准，因此很多项目未经政府部门批准和备案对外吸引客人，居民密集、拥挤、巨大的安全隐患 某“白领公寓”的内部走廊很窄，可以自由放置装修等工具 酒店式公寓的安全问题开始令人担忧  ； 见习记者韦毅图是巨大的市场诉求，但由于各项安全隐患和监督管理不足，这样的“白领公寓”自诞生以来参差不齐，管理混乱，引起了很多投诉 今年5月，住建部副部长陆克华在回答记者提问时首次确定，允许商业住宅按规定改建为租赁住宅，各地必须根据实际情况，探讨将商业住宅改建为租赁住宅的具体操作方法。 但是，到目前为止，上海还没有发布相应的实施细则 据情报记者介绍，上海消防部门已经对全市白领公寓中存在的安全隐患进行了全面调查，研究制定统一的“白领公寓”相关消防标准 简陋的公寓廉价吸引了打工族今年6月，23岁的蒋先生从上海本科大学毕业，进入漳河泾工业园的公司上班，月收入在4500元左右。 他希望在地铁站和工作场所附近找到房租在1500元以内的地址。 但是他找了一会儿后发现即使装修了通常丈夫的房间，一个房间的房租也在3500元左右。 一次偶然的机会，蒋先生在租赁网站上发现了所谓的“白领公寓”。 离地铁站几百米，每家可以住两个人，每个月的租金是2200元。 他在当地看房时发现，整个楼层被商店改建，分割成几十个小房间，每个房间都有下铺，简单的整体卫浴和小衣柜。 像蒋先生这样选择条件简陋的“白领公寓”的人不少。 特别是收入低的打工族是什么？ “与住宅区内普通的租赁住宅相比，这个租赁住宅的最大魅力是廉价且独立的单间，对于预算有限、想拥有独立空间的人来说，确实是个很好的选择。 刚从这样的“白领公寓”搬家的章先生说，这所房子最重要的问题是安全问题，消防设施不足，人员拥挤，还有很多租户拉着私人线，她有点害怕。 因此，自己的收入增加后，就搬家了。 访问:位于白领公寓水平差距较大的上海东兰路的“白领公寓”内 内部房间大多是十几平方米，租金是2000-4000  ； 澎湃记者韦毅图澎湃信息记者在多个租赁网站上看到，大部分网站上有不少所谓的“白领公寓”的房源，价格因地区和设施而大不相同 其中，酒店式公寓这样的连锁式“企业品牌公寓”最高，租金比一室丈夫的房间高，出租人通常是收入比较高的白领。 把整个一楼分割成许多独立小房间的“单身公寓”比较便宜，房租通常在2000-3000元/之间，出租人通常是刚毕业的大学生或外国来上海的年轻人。 另一个类似于员工宿舍。 每张床出租，每张床几百元，租客以打工为主。 最近，情报记者作为出租人访问了现场 在东兰路的商店街，记者在商店二楼发现了蒋先生租的这套“白领公寓”。 楼下大部分是小酒店和小店，很多快递员在这里等着。 但是，这里离地铁12号线虹梅路站只有几百米，步行约5分钟。 记者随着接待员进入公寓内部，长走廊两侧，都是密密麻麻的房间，一楼50多个房间，每间10平方米左右，里面有上下铺的单人床。 床的两边各有两个小衣柜和一组整体浴室，还有椅子。 剩下的空间非常狭窄。 据业者说，根据合同，不能采用电水壶以外的大电力电气设备作为承租人。 住在这里的很多人是“90后”，既有外国来训练和实习的学生，也有毕业不久就在附近上班的员工，现在只租了3个房间 在普陀区，这家企业也装修了同样的白领公寓，规模更大，有100家以上 从外国来上海实习的年轻女性租客告诉记者，因为在商业街，周围是酒店和商店，除了吵闹之外，人员也很混乱，公寓本身不怎么管理。 一开始我不想住这样的房子，不安全，但是找了很久。 租金是同样的价格，如果想住小区，只能和不认识的人一起租。 而且，很多房子男女混杂，更不安全 “如果我们俩想在小区找一所房子，价格会加倍。 之后，记者来到了位于彩虹中路的连锁企业品牌“白领公寓” 与前者不同，这里的“白领公寓”类似于酒店式公寓。 根据面积，一室的房租在4500-6000元左右，另外每月支付285元的管理费。 新来不久，已经只有两个房间了 记者跟着员工一个月参观4600元的房间，客厅里有沙发、电视区和开放式厨房 在公寓的公共区域中，也有向租户免费提供的休息场所和健身区 “这里真不错。 比小区内丈夫的房间贵一点，但设施和服务都好。 也可以免费健身。 另外，也可以短租。 一位居民说，关于安全方面，她感觉和酒店一样。 “我们这里和那样的小房间一定不是一个档次的。 因为贵，租客以附近活动的白领为中心。 ”员工说 现在改建公寓很难操作。 “现在上海租赁市场的‘白领公寓’质量参差不齐，缺乏统一的操作性政策和标准，也没有确定的政府主管部门，其中很多没有得到相关政府部门的批准，有小的安全隐患，政府对这样的租赁住宅 ”上海大型房屋租赁公司的负责人说 据上述负责人介绍，上海租赁市场的“白领公寓”大致有三种。 第一个是原始设计标准是住宅类，比如小区内的几个大厅改建成几个房间出租。 第二，原始设计都是按照商业标准的商业项目，建设“白领公寓”。 三是把原本作为工业现场设计的东西改建成很多小房间，对外租赁。 “商业项目改建成白领公寓的情况下，今年5月，住宅建设部确定可以改建租赁住宅，但必须满足消防、治安等条件。 “负责人说，关于工业现场改建为租赁住宅，政府部门一直没有确定。 2009年，上海市房管局等多个部门联合发表了《单位租赁房建设和招聘管理试点意见》，市公司、产业园区开发管理主体、高校、部队及其他单位利用个人土地建设或旧建筑改建，为本公司员工短期 “但是根据这个规定，改建的单位租赁住宅的采用期限通常不能超过5年。 另外，需要计划、住宅管理、消防、当地街道、派出所等部门的批准，也经过设计部门的安全规定，步骤非常复杂，因此很少公司按照上述规定执行。 之后，当地的町政府有以议事录的形式进行批准变更后改建的灵活方法 ”上述负责人说 “据我所知，这样的租赁住宅现在在领域管理上几乎是空白的，我们消防部门只能从火灾的危险立场进行维修。 ”消防专家说  ； 虽然要见习澎湃记者韦毅图，但实际上很多小公司，特别是个人家，在把商业项目或工业现场改建成“白领公寓”时，没有得到政府部门的批准，最多在消防部门备案。 其中，被定位于公司职员宿舍的“蓝色公寓”也很多，每个房间住着8人左右，安全上的担心更大 “作为住宅租赁公司，我们自己也很困惑。 现在的政策、标准、规范、监督管理等尚未确定的情况下，我们这样的大公司不太会。 我想按照规范做，但根据现有的法律法规，实际操作可能不容易，价格也不能回收。 ”负责人说 消防标准是适用现在酒店标准的很多小公司，特别是个人家，把商业项目或工业现场改建成“白领公寓”时，未经政府部门许可，最多只能在消防部门备案。  ； 澎湃情报记者牦晓娜图 ； 那么，这样的“白领公寓”在改建、对外运营之前，需要相关部门的批准吗？ “在消防安全方面，白领公寓应该满足相应的标准，但对于这样的租赁住宅，国家尚未确定的消防标准，现在基本上适用了经营性酒店的标准，例如消防通道、警告标识、淋浴装置、警报装置等。 ”一个房屋租赁行业的人说 另外，治安方面也需要在公安部门登记身份证，申报租赁合同 “据我所知，这样的租赁住宅现在在领域管理上几乎是空白的，我们消防部门只能从火灾的危险立场进行维修。 据一位消防专家介绍，现在市场上的所谓“白领公寓”，大多是在商店、现场等改建的，其原始消防标准不符合租赁住宅的标准，改建后有安全隐患:第一，部分建筑的耐火等级是现在的消防标准 第二，在避难系统中，对公寓的要求比对工厂、办公室等场所的要求严格，但在进行改建时，有些建筑物的楼梯等部门不太符合公寓的标准。 第三，这套公寓和酒店很像，但不太一样。 白领公寓里可能有厨房。 没有厨房的人也拉私线，有安全问题。 “根据规定，酒店营业前必须得到公安部门的特殊设备行政许可后进行消防检查，但对于白领公寓，还不确定必须得到公安和其他部门的行政许可。 因此，上述消防专家说，根据现在的法律法规，白领公寓不能说在对外运营前必须接受消防部门的检查。 情报记者从上海市消防局获悉，消防部门已经对全市白领公寓中存在的安全隐患进行了全面调查，研究制定统一的“白领公寓”相关消防标准。  ； 除了消防安全隐患外，居民过于密集也是重要的不安因素之一 上述房屋租赁领域的人士希望相关政府机构尽快将这种“白领公寓”纳入各方面的监督管理范围，加强管理，尽量消除安全隐患。 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )